Immobilienmakler Homepage
Immobilienmakler sind maßgeblich abhängig von guten, erfolgreichen Marketing-Startegien, also auch von der eigenen Homepage. Zwar scheint es auf dem ersten Blick so zu sein, dass der Immobilienmakler bei jedem Verkauf und jeder Vermietung einen ordentlichen Batzen Geld verdient, allerdings relativiert sich dies sehr schnell mit den Kosten. Die Immobilienmakler Homepage hat starken Einfluss auf die Kosten-Struktur. Die Homepage selber kostet zwar Geld, kann aber auch viel Geld vom Immobilienmakler sparen.
Immobilien-Portale
Viele Immobilien werden auf Immobilien-Portale angeboten, daneben aber auch auf der eigenen Homepage. Es gibt mittlerweile einige überregional tätige Immobilien-Portale, die sich der breiten Masse anbieten. Zu nennen wäre da z.B. Branchen-Primus Immobilienscout24 und die direkten Herausforderer Immonet.de, Immowelt.de, Immobilien.de und Immopool.de um nur einige zu nennen. Darüber hinaus entwickeln sich auch Spezial-Portale und regionale Anbieter. Immobilienmakler sind auch viel auf diesen Portalen vertreten.
Bedeutung Immobilienscout24 für Immobilienmakler
Immobilienscout24 hat sich in den letzten Jahren als das stärkste Portal für Immobilienmakler entwickeln können. Nahezu jeder Immobilienmakler ist dort zumindest gelegentlich mit Immobilien vertreten. Es ist allerdings zu erwähnen, dass so mancher Immobilienmakler dort nicht mit allen Immobilien vertreten ist. Insbesondere spezielle Märkte, u.a. Immobilien für ausländische Kunden / Investoren bzw. sehr hochpreisige Immobilien für ein elitäres Klientel werden nur vereinzelt auf Immobilienscout24 angeboten. Immobilienscout24 ist das Portal für die breite Masse. Auf Immobilienscou24 zeigt der Immobilienmakler Präsenz, man zeigt einige Immobilien, zieht die Interessenten dann auf die eigene Homepage. Anfragen via Immobilienscout24 kann man dann ins Portfolio aufnehmen und mit zusätzlichen Angeboten bedienen.
Kosten Nutzen Immobilienscout24 für Makler
Es ist unbestritten, dass Immobilienscout24 Anfragen generiert. Viele Interessenten suchen auf der Plattform nach Wohnungen, Häuser, etc. Es sei allerdings zu erwähnen, dass der Werbeaufwand der Immobilienscout24-Gesellschaft nicht unerheblich ist. Diese Webekosten werden auf die Immobilien-Angebote umgelegt, die Kosten werden also vom Immobilienmakler getragen.i Immobilienscout24 rechnet nach eingestellten Immobilien ab. Der Immobilienmakler bezahlt die Reklame von Immobilienscout24, also auch für die Anfragen an seine Mittbewerber. Das ist umso ärgerlicher für Immobilienmakler mit kleinem Angebot, weil es bei Immobilienscout24 eine Preisstaffelung gibt, also sind Makler mit vielen Immobilien bevorteilt.
Vorteile Immobilienmakler Homepage gegenüber Immoscout
Um sich diesem Kreislauf zu entziehen setzen Immobilienmakler vermehrt auf eine eigene Homepage. Man steht nicht "Haus an Haus" im direkten Wettbewerb, der Interessent ist ja erstmal auf der eigenen Homepage, da sind ja nur die eigenen Immobilien und nicht die der Konkurrenz. Eine eigene Homepage spart also Kosten und verbessert die Marktposition.
Was man als Immobilienmakler bei der eigenen Homepage beachten soll
Gutes Design der Immobilienmakler Homepage
Eine Homepage soll schick sein, also modern aussehen, der Zielgruppe auch gefallen. Wer vorrangig mit edelsten Immobilien der Toplagen handelt, der wird sicherlich ein ganz anderes Flair auf der Homepage ausstrahlen wollen als ein Immobilienmakler, der sich eher dem Massengeschäft widmet. Zu einem guten Design gehört aber noch etwas mehr, und zwar die Bedienerfreundlichkeit. Der Interessent soll sich zurechtfinden, die Immobilien auch schnell finden. Am Ende dieser ganzen Kette soll ja die Kontaktaufnahme stehen, also eine email an den Immobilienmakler oder der direkte Anruf. Die Möglichkeit der Kontaktaufnahme muss man dem Interessenten aber nun mal auch geben.
Suchmaschinenoptimierung der Immobilienmakler Homepage / Google & Co.
Ein Immobilienmakler, der wenig Besucher auf der Homepage hat, der wird wenig verkaufen. Also ist das vorrangige Ziel vom Immobilienmakler, Besucher zu generieren, und zwar die, die auch Immobilien suchen. Es bringt wenig, die falschen Besucher auf der Immobilienmakler Homepage zu haben. Daraus ergeben sich verschiedene Strategien, z.B. kann man seine Homepage bewerben. Werbemöglichkeiten gibts ja wie Sand am Meer, doch Stopp!! Seit wann bewirbt man Werbung? Die Immobilienmakler Homepage selber ist ja eigentlich Werbung. Also sollen die Besucher weitestgehend von alleine auf die Homepage kommen. Als probates Mittel hat sich die Suchmaschinenoptimierung etabliert. Einmal gut aufgestellt generiert eine Homepage mit wenig zusätzlichem Aufwand ständig Besucher und daraus resultieren dann Anfragen. Eine gute Immobilienmakler Homepage ist optimiert für Suchmaschinen.
Immobilienmakler Homepage Technik
Die beste Technik für die eigene Homepage ist für den Immobilienmakler momentan die komplett eigene html / css / php Homepage mit eigener Datenbank. Von den bekannten Immobilienscout24 und immopool-Techniken, die mit sogenannten Frames arbeiten, kann man dem Immobilienmakler nur abraten, denn dann sind die wertvollen Inhalte nicht auf der eigenen Homepage, sondern werden nur als Inhalt eingeblendet. Idealerweise hat man also die Inhalte auf der eigenen Homepage. Der Immobilienmakler sollte also seine Immobilien selber direkt auf die eigene Homepage hochladen, und NICHT das Portal-Fenster bedienen.
Was darf eine Immobilienmakler Homepage kosten?
Qualität kostet Geld. Der Immobilienmakler sollte nicht den Fehler begehen, an der Homepage zu sparen. Wer an der Homepage spart, der spart sich den Erfolg weg, denn für den erfolgreichen Immobilienmakler ist die eigene Homepage das wichtigste und wertvollste Marketing-Instrument. Wenn man davon ausgeht, dass ein Immobilienmakler den Markt der allgemeinen Standard-Immobilien abdeckt, dann sollte der Immobilienmakler seine Zielgruppen sehr gut kennen. Konzeptionelle Arbeit gehört eigentlich immer dazu, wenn man eine Immobilienmakler Homepage erstellt. Konzept ist Arbeit, Arbeit kostet Geld. Dann die Programmierung der Homepage. Mittlerweile gibt es bereits sehr gute Systeme, sogenannte CMS Content Management Systeme. Joomla ist so ein System. Mit so einem System kann man die Homepage erstellen, das erspart viel Arbeit. Und J!MMO passt auch da rein, also ist der Datenimport auch geklärt. Laufende Kosten bei einer Immobilienmakler Homepage sind einerseits die Server-Kosten, also der Webspace, andererseits etwas Suchmaschinenoptimierung während des Betriebs. Alles in allem kann man für die Erstellung einer Immobilienmakler Homepage einige tausend Euro kalkulieren, je nachdem wie gut derjenige ist, der die Immobilienmakler Homepage erstellt. Schlechte Leute sind normalerweise billig. Beim Webspace sollte man vielleicht eine kleine bis mittlere 2-stellige Summe pro Monat kalkulieren. Besser der Immobilienmakler gibt 20 Euro für guten Webspace aus als 5 Euro für fast guten Webspace. Suchmaschinenoptimierung ist eine Wissenschaft für sich. Man kann Glück haben und trifft auf fähige Leute, oder man trifft auf Stümper. Das große Geld verdienen wollen sie alle. Nahezu jede Internet-Agentur bietet Suchmaschinenoptimierung an, aber nur wenige sind wirklich gut. Wir sind gut, uns kann man buchen, das nur am Rande ;) Was die Suchmaschinenoptimierung kostet kann man nicht pauschal sagen. Es gibt einfache und schwierige Märkte. Manche komplette Optimierung kostet nur wenige hundert Euro und alles ist geregelt, andere wiederum kostet ständig monatlich hunderte oder sogar tausende Euro. Aber eins ist klar: Wenn es dem Immobilienmakler Geld bringt, dann soll er es machen.
